山东国泰3.95亿元斩获城阳2宗地首入青岛

7月13日上午9时,城阳区自然资源局以网上拍卖方式出让两宗国有建设用地使用权。这两宗地块占地面积62599㎡,计容建筑面积116810.4㎡,住宅地块起始楼板价4438元/㎡,起始总价3.95亿元,竞买保证金1.98亿元。最终,这两宗土地由青岛国泰智城产业发展有限公司以底价39548.1995万元收入囊中,据了解,此地块青岛国泰佰才邦5G产业园用地。

编号QDCYP-2020- 13-1城镇住宅用地占地4.19万㎡,总建筑面积6.79万㎡ (配建租赁型人才公寓7548.84㎡)。规划容积率1.8;规划建筑密度25%;绿地率35%;土起始楼面价4438元/㎡,竞买保证金为1.51亿元。

编号QDCYP-2020- 13-2科研兼容商务金融用地占地2.07万㎡,总建筑面积4.13万㎡。规划容积率2.5;规划建筑密度35%;绿地率30%;起始楼面价2274元/㎡,竞买保证金为4698.3114万元。

此番,山东国泰实业首入青岛,携手北京悦新集团,以亿级手笔,于城阳北部布局“产、研、学、服、居”五位一体的佰才邦5G+工业互联网产业园。

佰才邦5G+工业互联网产业园主要建设科创独角兽企业——佰才邦全球研发中心及第二总部、5G产业大厦、时空信息创新技术研究院、遥感科普交互体验馆等,承载包括5G基站芯片、遥感、卫星导航定位、地理信息系统、车联网、物联网等新兴业务,吸引上下游产业链合作企业进驻,并催生企业在资本市场快速上市。

效果图

从地图上看,两宗地块皆位于城阳街道,紧邻炙手可热的白云山板块。周边汇集国科大健康小镇、青岛大学科技成果转化示范基地、海尔细胞谷等千亿级大项目。

从交通配套看,该地块北连青新高速、龙青高速,南接青银高速、黑龙江路、重庆路和环湾大道四条青岛主动脉,可快速联通青岛各方向以及潍坊、烟台、威海等环渤海城市。未来规划7、17、15号地铁线,其中,地铁7号线距离项目3期约1.2公里,实现全城快速互通互联。

同时,板块内又以丰富的配套资源,实现真正意义上的产城住一体化,吸引城市智慧精英人群。正阳路商圈、以及规划中的金茂汇商业配套,汇聚国际商业风情;教育方面,从幼儿园(伟尔佳幼儿园、文鼎幼儿园)到小学(国城小学、东部中心小学、)再到中学(城阳十五中、国科附属实验学校、青岛实验高级中学)直到大学(农业大学),实现全龄教育一体化。更有城阳人民医院,即墨东方医院等丰富医疗配套为健康护航。

磅礴的发展前景及多维优质配套汇聚,使得该片区深受开发商青睐,龙湖、旭辉银盛泰、青特、融创、佳兆业、绿地等房企大鳄打造的多个中高端楼盘。

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山东国泰实业有限公司落子青岛

据企查查显示,青岛国泰智城产业发展有限公司成立于2020年01月08日,注册地位于山东省青岛市城阳区祥阳路106号,经营范围包含房地产开发、经营、销售、物业管理等等,大股东为山东国泰实业有限公司。

山东国泰实业有限公司成立于2014年4月,注册资本3亿元人民币,是国泰租赁有限公司全资子公司。据山东省国资委网站公开信息,山东国泰租赁是省国资委直接管理,且经商务部和国家税务总局批准的内资试点融资租赁企业。截至2019年底,山东国泰租赁公司资产总额近300亿元,累计向社会提供了近600亿元的融资租赁服务,有力地支持了企业发展,得到主管部门及社会各界的广泛认可。

作为国泰租赁实业投资主业的运作主体,山东国泰实业有限公司紧紧围绕医养健康、高端装备制造、新能源新材料、高端化工等“十强产业”方向,主要从事对外投资管理、房地产开发经营等工作。公司下属全资子公司5家、控股子公司7家、同时参股投资了山东金融资产管理股份有限公司等6家企业。在业务布局上形成以精品地产开发运营、园林绿化、投资业务等为主的业务发展局面,目前在烟台等地开发了多个精品项目。

中国房地产网青岛综合整理

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